Сегодня, согласно одному из самых популярных сайтов по предоставлению услуг, в престижном и обеспеченном всей инфраструктурой Южном районе Новороссийске в среднем снять жилье обойдется дешевле, чем в Центральном или Приморском районах.
Фото Елены Калашниковой.В аренду на длительный срок предлагается 84 дома (коттеджа, дачи) и более 900 квартир. Из них большая часть – однокомнатные и студии. Двухкомнатных – 200 вариантов, 4-х-комнатных – только пять. То есть, большая часть съемного жилья ориентирована на одиноких людей или пары без детей.
Что же делать семейным новороссийцам, которые на данный момент нуждаются в арендных квадратных метрах?
Елена, коренной житель города, мать троих детей:
— Пока мы строим дом в пригороде Новороссийска, живем в съемном жилье. Недавно родился третий ребенок, в однокомнатной квартире стало совсем тесно. Замену ищем с самого начала третьей беременности. Сначала не устраивала цена, а с наступлением лета хозяева квартир и домов предлагали только посуточную аренду! Сейчас подбираем варианты, где согласны на детей. Но это непросто и это меня просто возмущает! В конце концов, сейчас все отмывается, отстирывается и восстанавливается. За ту арендную плату за жилье, которая сейчас установилась в городе, можно относиться к семьям с детьми более лояльно.
При подписании договора (а это самый безопасный вариант) арендаторам жилья, скорее всего, придется оплатить двойной размер месячной оплаты (первый месяц + залог) и комиссию риэлтору. То есть, если сейчас ежемесячная аренда двушки — в районе 40 тысяч рублей, необходимо единовременно выложить порядка 100 тысяч.
Светлана, частный риэлтор:
— Да, ситуация со съемным жильем в Новороссийске непростая. Практически весь Южный район ориентирован на посуточную аренду с июня по сентябрь включительно. Поэтому сейчас аренда там дешевле, но пускают жить только до мая. Летом цена однокомнатной квартиры в старом фонде без ремонта доходила до 35 тысяч рублей! Даже для меня, риэлтора, это перебор.
Александр Задриборода, руководитель компании: «Единый Центр Риелторов»:
— Ситуация с арендой жилья в Новороссийске сезонная. Ежегодный рост цен к лету и падение осенью, после летнего наплыва отдыхающих. Это уже сложившаяся закономерность и пока нет никаких предпосылок, что что-то будет меняться. И если посмотреть на уровень инфляции и на рост ставки по ипотечному кредитованию, то цены на аренду жилья в Новороссийске достаточно адекватные. Животные и маленькие дети – это большие риски для хозяев, которые вложились в покупку и ремонт жилья.
Александр отметил, что сейчас даже семейная ипотека достаточно обременительная. И посоветовал семьям, у которых сегодня есть «лишние» 5 миллионов, вложить их в банк под проценты. На этот доход они смогут снимать жилье и останется приличная сумма на проживание или накопление.
Ольга Ловская
